Für Hausbesitzer in den Regionen des VierStädtedreiecks und Weiden in der Oberpfalz.
Der Premium-Immobilienmakler für Ihren erfolgreichen Hausverkauf.
Mit unserer vielfach bewährten Premium-Verkaufsstrategie erzielen wir den höchstmöglichen Preis und verkaufen Ihre Immobilie planbar innerhalb weniger Wochen.
Eine Botschaft von Moritz Dilling
Gründer & Geschäftsführer
Die meisten Hauseigentümer stehen beim Verkauf ihrer Immobilie vor einer großen Herausforderung und fühlen sich oft überfordert von der Vielzahl an Aufgaben:
• Woher weiß ich, welcher Preis der richtige ist?
• Welche Unterlagen brauche ich überhaupt alles für einen Verkauf?
• Welche rechtlichen Fehler und Konsequenzen können entstehen?
• Was passiert, wenn niemand das Haus kaufen möchte?
• Wie soll ich das Haus verkaufen, ohne Arbeit, Familie und Freizeit zu vernachlässigen?
Diese Unsicherheiten führen häufig zu Stress, Zeitverlust und der Angst, ihre Immobilie unter dem echten Wert zu verkaufen.
Dennoch glauben viele Hauseigentümer, dass sie den Verkauf ihres Hauses selbst in die Hand nehmen können oder das ein einfacher Makler ausreicht, um den besten Preis zu erzielen. Sie investieren Zeit in unprofessionelle Anzeigen, setzen auf unrealistische Preisvorstellungen oder vertrauen blind auf einen Makler, der keine klare Strategie verfolgt.
Das Ergebnis: Die Immobilie bleibt lange auf dem Markt und der Verkaufspreis sinkt.
Die Wahrheit ist: Ohne eine bewährte Strategie und professioneller Unterstützung ist es nahezu unmöglich, den höchstmöglichen Preis in kurzer Zeit zu erzielen. Der Markt ist komplex und Käufer sind anspruchsvoller denn je. Ein planloser Ansatz führt oft zu unnötigen Preisnachlässen oder einem Verkauf, der weit unter den Möglichkeiten liegt.
Das wahre Problem liegt darin, dass die meisten Hauseigentümer den Verkaufsprozess unterschätzen und keine strukturierte Vorgehensweise haben. Sie wissen nicht, wie sie ihre Immobilie optimal präsentieren, die richtige Zielgruppe ansprechen und Verhandlungen professionell führen können.
Es fehlt an einer klaren Strategie, die alle Schritte des Verkaufsprozesses abdeckt und auf maximale Ergebnisse ausgerichtet ist.
Hier kommen wir ins Spiel.
Dank unserer bewährten Premium-Verkaufsstrategie und unserer Spezialisierung auf den Immobilienmarkt in den Regionen des VierStädtedreiecks - Eschenbach, Grafenwöhr, Pressath, Kirchenthumbach - und Weiden in der Oberpfalz, erzielen wir den höchstmöglichen Preis und verkaufen Ihre Immobilie planbar in 4 klaren Schritten innerhalb weniger Wochen.
Kürzlich verkauft - Fallbeispiele unserer Kunden.
Mehr als 210 Immobilienbesitzer waren in den letzten 4 Jahren von unserem Service begeistert.
Problem
Nachdem die Eigentümer erfolglos versuchten ihr ehemaliges Elternhaus über ihren Bekanntenkreis zu verkaufen, sie hierbei allerdings nur Angebote weit unter dem echten Wert der Immobilie erhielten, fassten sie den Entschluss die Immobilie in professionelle Hände zu übergeben.
Der Verkauf mit DILLING Immobilien
Nachdem wir die Immobilie ideal für die passende Zielgruppe aufbereitet haben und unsere reichweitenstarke Marketingstrategie anwandten, haben wir bereits innerhalb 5 Tagen den perfekten Käufer gefunden. Da die Nachfrage enorm hoch war, konnten wir schlussendlich einen Verkaufspreis knapp über dem Angebotspreis erzielen.
Problem
Aufgrund einer Änderung der beruflichen Lebensumstände haben sich die Eigentümer dazu entschieden, Deutschland zu verlassen und auszuwandern. Da die Eigentümer, das Haus erst wenige Jahre zuvor gebaut haben, war es ihnen sehr wichtig das Haus planbar und zu ihrem Wunschpreis zu verkaufen, um sich im Ausland ein neues Leben aufbauen zu können.
Der Verkauf mit DILLING Immobilien
Nach nur 7 Wochen konnten wir die Immobilie bereits an einen Käufer, dessen Bonität wir vorab sorgfältig geprüft haben, verkaufen. Die Eigentümer waren begeistert von der professionellen und schnellen Abwicklung und konnten mit gutem Gewissen in ihr neues Leben starten.
Problem
Da der Eigentümer viel Zeit und besonders viel Geld in die Immobilie investierte und zahlreiche Sanierungs‒ und Renovierungsmaßnahmen durchführte, war es ihm äußerst wichtig einen bonitätsstarken Käufer zu finden und einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Der Verkauf mit DILLING Immobilien
Nachdem wir die Immobilie ideal für passende Investoren vor‒ und aufbereitet haben, konnten wir diese nach nur 6 Monaten der Zusammenarbeit zur vollsten Zufriedenheit und zum Wunschpreis des Eigentümers an einen Investor aus München verkaufen.
Das sagen unsere Kunden:
Echte Kunden - bewährte Erfahrungen.
5,0 von 5 Sternen, 22 Bewertungen
„Mit der Firma "Dilling Immobilien" bin super betreut gewesen. Meine Ansprüche , wurden ernst genommen. Mit Herrn Mortiz Dilling hatte ich einen kompetenten Ansprechpartner. Diese Firma kann man nur weiterempfehlen."
Cornelia Biller
„Top Immobilienunternehmen!
Professionell, zuverlässig und immer mit Blick für die besten Lösungen. Hervorragender Service, transparente Kommunikation und eine reibungslose Abwicklung. Absolut empfehlenswert!"
Stephan
„Was soll man sagen, vom Anfang bis zum Ende hervorragend beraten.Einfach super.Kann man nur weiterempfehlen"
Martin Roider
„Wir hatten das Vergnügen, mit Herrn Moritz Dilling von Dilling Immobilien in Eschenbach zusammenzuarbeiten und möchten unsere uneingeschränkte Empfehlung aussprechen. Herr Dilling zeichnet sich durch außergewöhnliche Professionalität und tiefgehendes Fachwissen im Immobilienbereich aus. (...)"
MP Handel
„Herr Dilling hat mich trotz der aktuell schwierigen Immobilienpolitik absolut kompetent beraten (...). Bei Rückfragen war er sofort zur Stelle und hat sich die Zeit genommen, mir gewisse Themen auch für einen Laien verständlich zu erklären. (...) Klare Empfehlung, wenn man sich langfristig gut aufgehoben fühlen möchte!"
Lukas G.
„(...) Mit großem Einsatz, viel Mühe und Engagement holte Herr Moritz Dilling das beste Ergebnis für beide Parteien heraus.
Beim Verkauf der Immobilie haben wir uns sehr gut aufgehoben und unterstützt gefühlt.
Ein sehr guter Immobilienmakler, den wir nur bestens weiterempfehlen können."
Ed C.
Überzeugen Sie sich selbst.
Ganz unverbindlich.
Durch unser unverbindliches Erstgespräch erhalten Sie sofort die Antworten auf alle Fragen, die Ihnen gerade durch den Kopf gehen. Danach haben Sie endlich die Sicherheit die es braucht, um eine verlässliche Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie treffen zu können.
Um uns und unsere Expertise einmal besser kennenzulernen, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Beratung an. Dort lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise genau kennen.
Nach einem kurzen Telefonat über Ihre aktuelle Situation treffen wir uns vor Ort und sehen uns Ihr Haus gemeinsam an. Hier liefern wir Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und entwickeln eine exklusive Vermarktungsstrategie. Verborgene Potentiale oder Mängel erkennen wir natürlich sofort, sodass am Ende auch keine Überraschungen auftreten oder das Haus zu günstig verkauft wird. Darüber hinaus erklären wir Ihnen, was bei Ihrem Verkauf wichtig ist und gehen dabei ganz genau auf Ihre persönliche Situation ein.
Erst wenn alle Ihre Fragen verständlich geklärt sind und die Vorgehensweise perfekt zu Ihren Wünschen passt, unterbreiten wir Ihnen ein persönliches Angebot, um in die Zusammenarbeit mit uns zu starten.
Unsere bewährte Premium-Verkaufsstrategie.
In 4 klaren Schritten zum erfolgreichen Hausverkauf.
Persönliche
Erstberatung
Im ersten Schritt treffen Sie sich mit unserem Geschäftsführer Moritz Dilling vor Ort bei Ihrem Haus. Hier findet ein gemeinsamer Besichtigungstermin statt und Sie sprechen im Detail über Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zum Hausverkauf.
Fundierte Marktwertermittlung
Im Anschluss erklärt Ihnen Herr Dilling ganz genau, welcher Verkaufspreis in Ihrer persönlichen Situation und dem aktuellen Marktgeschehen zutreffend ist. Hierfür bedient er sich seiner herausragenden Marktkenntnis und führt eine umfangreiche Analyse aller aktuellen Markt- und Objektdaten durch.
Einzigartige Verkaufsstrategie
Anhand einer individuellen Zielgruppenanalyse, die genau auf Ihr Haus zugeschnitten ist, erklärt Ihnen Herr Dilling ganz genau, wer der richtige Käufer für Ihr Objekt ist, wo wir diesen finden und wie wir diesen von Ihrem Haus überzeugen.
Hochwertige
Fotoaufnahmen
Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen, um Ihre Wunschkäufer magisch anzuziehen. Hierfür erstellen wir hochwertigste Innenbilder und hochauflösende Drohnenfotos von Ihrer Immobilie. Wir greifen stets auf modernste Technik zurück und heben durch professionelle Nachbearbeitung die besonderen Merkmale Ihrer Immobilie hervor.
Aufbereitung der Objektunterlagen
Um Ihrem Wunschkäufer sofort alle Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen zu können, kümmern wir uns vorab um alle wichtigen Unterlagen. Diese bereiten wir ansprechend und übersichtlich auf, sodass unsere Käufer sich gerne mit der Materie Ihrer Immobilie beschäftigen.
Exklusive Landeseite
und Werbetexte
Um Ihrem Haus eine dem gerecht werdende Bühne zu bieten, erstellen wir für jede unserer Immobilien eine exklusive Landeseite. Hier setzten wir die überzeugenden Fotoaufnahmen gekonnt in Szene und schreiben überzeugende Werbetexte zur Austattung und Lage Ihrer Immobilie. Durch die perfekte Symbiose aus Bild und Text sorgen wir dafür, dass sich unsere Käufer schon vor der Besichtigung in Ihr Haus verlieben.
Reichweitenstarke Vermarktung
Für unsere reichweitenstarke Vermarktung scheuen wir keinerlei Kosten und Mühen. Unseren vorgemerkten, geprüften Suchkunden stellen wir Ihr Objekt persönlich vor, inserieren die Immobilie auf sämtlichen Immobilienportalen und spielen Ihre Immobilie an die passende Zielgruppe in Facebook und Instagram aus.
Käuferberatung und Finanzierung
Um sicherzustellen, dass wir Ihre Immobilie nur ausgewählten Käufern vor Ort präsentieren, führen wir vor jeder Besichtigung eine Bonitätsprüfung durch, um die Finanzierbarkeit zu gewährleisten. Durch unseren hauseigenen Finanzierungsberater und Geschäftsführer Felix Dilling und unserer Zusammenarbeit mit über 500 Banken, können wir jedem Käufer die passende Finanzierung für Ihre Immobilie bereitstellen.
Diskrete Besichtigungstermine
Eingehende Anfragen werden zum Schutz Ihrer Privatsphäre auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft, bevor der Exposéversand an Ihre Wunschkäufer erfolgt. Im Anschluss betreuen wir unsere Käufer rund um die Uhr und klären sofort alle offenen Fragen, sodass unsere Käufer sich bei folgendem Besichtigungstermin voll und ganz auf den prachtvollen Eindruck Ihrer Immobilie konzentrieren können.
Verhandlungsführung und Preismaximierung
Wir wissen genau, wie wir Ihren Wunschkäufer von Ihrer Immobilie überzeugen und für Sie den besten Preis realisieren können. Durch unsere interne Finanzierungsbereitstellung und unseren hervorragenden Kontakten zu den lokalen Notaren, können wir den Verkauf Ihres Hauses zeitnah beurkunden lassen.
Kaufvertrag und Notartermin
Um sicherzustellen, dass nach dem Verkauf keine bösen Überraschungen auf Sie warten, beraten wir Sie zur Kaufvertragsgestaltung und geben Ihnen wichtige Hinweise, um teuere Fehler zu vermeiden. Selbstverständlich begleiten wir Sie anschließend auch zum Notartermin.
Nachbetreuung und Objektübergabe
Sollten nach dem Notartermin noch Fragen auftauchen, sind wir selbstverständlich weiterhin und vollumfänglich für Sie erreichbar. Außerdem übernehmen wir nach verbuchtem Zahlungseingang Ihres Verkaufserlöses die Objektübergabe und erstellen ein Übergabeprotokoll mit allen wichtigen Daten für Sie.
Wie treten Sie mit uns in Kontakt?
Vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch.
Füllen Sie einfach den kurzen Fragebogen aus und senden Sie uns die ersten Informationen zu Ihrem Haus.
Unser Geschäftsführer, Moritz Dilling, wird sich persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre aktuelle Situation zu besprechen. In diesem Gespräch klären wir, wie wir Sie bestmöglich unterstützen können.
Unser Termin zur Bewertung Ihres Hauses.
Wenn wir Ihnen gezielt weiterhelfen können und Ihr Haus in unser Portfolio passt, wird Moritz Dilling persönlich bei Ihnen vorbeikommen. Während der Begehung vor Ort wird Ihr Haus gründlich bewertet.
Herr Dilling gibt Ihnen sofort einen klaren Zeitplan sowie eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises. Zudem erläutert er Ihnen, wie Sie Ihr Haus schnell und gewinnbringend verkaufen können.
Wir starten unsere Zusammenarbeit.
Nach dem gemeinsamen Termin haben Sie die Möglichkeit, uns mit dem Verkauf Ihres Hauses zu beauftragen – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Wenn Sie sich für uns entscheiden, können wir sofort mit dem Verkauf starten. In der Regel benötigen wir etwa 7 - 10 Tage, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten. Anschließend können bereits die ersten Besichtigungstermine stattfinden und wir finden den idealen Käufer für Ihr Haus.
Gründer & Geschäftsführer
Moritz Dilling
Moritz Dilling ist Gründer und Geschäftsführer der Dilling Immobilien GmbH.
Als Leiter des Immobilienverkaufs überzeugt er mit seiner umfassenden Erfahrung am örtlichen Immobilienmarkt und betreute in den letzten 4 Jahren über 210 Eigentümer.
Zu seinen Kernaufgaben gehören die exakte Wertermittlung und die Entwicklung einer einzigarten Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie, die er durch seine tiefen Marktkenntnisse maßgeschneidert auf Ihre Situation anpasst.
Lernen Sie unsere Experten kennen.
Unser Expertenteam ist rund um die Uhr für unsere Kunden erreichbar.
Mit unserer gewissenhaften Art fühlen sich Eigentümer und Käufer bestens betreut.
Moritz Dilling
Immobilienmakler
Felix Dilling
Finanzierungsexperte
Robin Dollhopf
B. A. Architektur
Günther Dilling
Selbstständiger Steuerberater
Unser Standort
Im Herzen der Oberpfalz befindet sich unser Büro in absoluter Prestigelage am Fuße des hochfrequentierten Stadtbergs in Eschenbach in der Oberpfalz.
Hier bereiten wir Ihre Immobilie für unsere erstklassige Vermarktung vor und entwickeln eine perfekt auf Ihre Immobilie zugeschnittene Marketingstrategie.
Marienplatz 4, 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
Sie haben offene Fragen?
Für wen ist unsere Dienstleistung geeignet?
Wir arbeiten ausschließlich mit motivierten Verkäufern von Wohnimmobilien zusammen, die eine klare Verkaufsabsicht haben und realistische Preisvorstellungen akzeptieren. Eigentümer, die lediglich „den Markt testen“ möchten, gehören nicht zu unserer Zielgruppe.
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig?
Eine fundierte Marktwertermittlung von uns als Experten sollte Ihr erster wichtiger Schritt bei Ihren Verkaufsüberlegungen sein. Mit unserer kostenlosen Bewertung machen wir Ihnen die Entscheidungsfindung so einfach wie möglich.
Warum ist unsere Immobilienbewertung für Sie kostenlos?
Für viele Eigentümer ist der Verkauf ihrer Immobilie das wichtigste finanzielle Geschäft ihres Lebens. Oft fällt es schwer, den richtigen nächsten Schritt zu erkennen. Wir möchten Ihnen zeigen, dass es ganz unkompliziert sein kann, die richtigen Entscheidungen zu treffen – und das auf eine persönliche und verständnisvolle Art. In unserem Gespräch erleben Sie hautnah, wie es sich anfühlt, von uns professionell beraten zu werden. Sie profitieren von wertvollen Informationen und wir haben die Möglichkeit, uns als Ihre vertrauenswürdigen Experten vorzustellen. Eine Win-win-Situation für alle.
Warum brauchen Sie überhaupt einen Immobilienmakler?
Ein erfahrener Immobilienmakler verfügt nicht nur über fundierte Marktkenntnisse und Fachwissen, sondern auch über die nötige Expertise, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Vom Aufbereiten der Immobilie über die gezielte Vermarktung bis hin zur professionellen Verhandlungsführung – ein kompetenter Makler sorgt dafür, dass der gesamte Verkaufsprozess für Sie optimal abläuft und erzielt den bestmöglichen Preis.
Was unterscheidet DILLING Immobilien von anderen Immobilienmaklern?
DILLING Immobilien hat sich auf den Verkauf von Wohnhäusern im VierStädtedreieck - Eschenbach, Grafenwöhr, Pressath, Kirchenthumbach - und der Stadt Weiden in der Oberpfalz spezialisiert – und hebt sich damit klar von klassischen Maklern ab, die ein breites Portfolio anbieten und dabei oft an Qualität und Fokus verlieren. Diese Spezialisierung erlaubt es uns, tiefgehende Marktkenntnisse und maßgeschneiderte Strategien zu entwickeln, die weit über das hinausgehen, was universelle Makler leisten können.
Wir arbeiten ausschließlich mit motivierten Verkäufern zusammen, die Wert auf Professionalität und Expertise legen. Denn nur so können wir gemeinsam das bestmögliche Ergebnis erzielen. Während andere Makler auf unstrukturierte Suchkundendatenbanken setzen, die wenig Mehrwert bieten, richten wir unseren Fokus gezielt auf Käufer von Wohnimmobilien. Durch unsere Fachkenntnis und Spezialisierung verstehen wir die Bedürfnisse dieser Zielgruppe genau und sprechen sie mit präzisen und effektiven Marketingstrategien an.
Zusätzlich investieren wir ohne Kompromisse in höchste Qualität: sei es durch professionelle Immobilienfotografie, individuelle Marketingmaßnahmen oder eine intensive Verkaufsbegleitung.
Kurz gesagt: Während andere versuchen, vieles zu tun, konzentrieren wir uns auf das Wesentliche – den professionellen und erfolgreichen Verkauf von Wohnimmobilien.
Wie lange dauert der Verkauf Ihrer Immobilie bei uns?
Die Planbarkeit spielt für Immobilienbesitzer eine entscheidende Rolle. Daher stellen wir Ihnen in unserem persönlichen Erstgespräch einen präzisen Zeitplan zur Verfügung, der es Ihnen ermöglicht, Ihre individuelle Situation besser zu organisieren. Dank unserer bewährten Vorgehensweise und klar definierten strategischen Schritten garantieren wir einen zügigen Verkaufsprozess. In der Regel gelingt es uns, die Immobilien unserer Kunden innerhalb von 2-3 Monaten zu verkaufen.
Wann sollten Sie sich bei uns melden?
Es ist ratsam, sich mit uns in Verbindung zu setzen, sobald Sie an einen Immobilienverkauf denken. Je eher wir eingebunden sind, desto gezielter können wir Sie beraten und den Verkaufsprozess strategisch vorbereiten. Auch wenn Sie nur erste Überlegungen anstellen, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Beratung an.
Was kostet unsere Dienstleistung?
Unser Verkaufshonorar wird bei erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie fällig und beträgt 3,57 % inkl. ges. Mwst. vom Verkaufspreis. Vorab oder während dem Verkauf Ihrer Immobilie entstehen Ihnen keine Kosten - unsere Dienstleistung ist zu 100 % erfolgsorientiert und unser Verkaufshonorar zu 100 % erfolgsabhängig.
Der Premium-Immobilienmakler
für Ihren erfolgreichen Hausverkauf.
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